RPC Ideal untuk Membeli Properti: Berapa Persen Penghasilan Anda yang Aman?
Membeli properti adalah keputusan besar yang memerlukan perencanaan keuangan matang. Salah satu faktor penting yang perlu diperhatikan adalah Repayment Capacity (RPC). Dengan memahami ini, Anda dapat mengelola cicilan tanpa membebani keuangan pribadi.
Apa Itu RPC?
Repayment Capacity (RPC) adalah rasio yang menunjukkan persentase penghasilan bulanan Anda yang dialokasikan untuk membayar cicilan, termasuk KPR dan kewajiban kredit lainnya. Angka ini menjadi acuan bagi bank atau lembaga keuangan untuk menilai kemampuan Anda membayar cicilan dalam jangka panjang.
Berapa RPC Ideal untuk Membeli Properti?
Umumnya, RPC ideal berada di kisaran 30-40% dari pendapatan bulanan. Angka ini dianggap aman karena masih menyisakan cukup ruang untuk memenuhi kebutuhan sehari-hari, seperti biaya hidup, tabungan, dan pengeluaran tak terduga.
Misalnya, jika penghasilan bulanan Anda Rp20 juta, maka:
- RPC ideal 30%: Rp6 juta untuk cicilan.
- RPC maksimum 40%: Rp8 juta untuk cicilan.
Memilih angka RPC yang lebih rendah tentu lebih baik agar keuangan Anda tetap stabil.
Cara Menentukan RPC untuk Membeli Properti
- Hitung pendapatan bersih bulanan Anda: Total penghasilan setelah dikurangi pajak dan potongan lainnya.
- Evaluasi cicilan yang sudah ada: Hitung total cicilan kendaraan, kartu kredit, atau utang lainnya.
- Pastikan cicilan baru tidak melebihi RPC ideal:
Gunakan rumus berikut:
Mengapa RPC Ideal Itu Penting?
Memahami RPC ideal mencegah Anda mengambil cicilan yang terlalu besar sehingga mengganggu stabilitas keuangan. Angka RPC yang sehat juga memudahkan proses persetujuan KPR dari bank, karena menunjukkan bahwa Anda memiliki kemampuan membayar yang baik.
Dengan mengacu pada RPC ideal, Anda bisa membeli properti dengan rasa tenang dan keuangan yang tetap terkontrol.